全國(guó)政協(xié)24日在京召開(kāi)“建立‘租購(gòu)并舉’制度，加快住房租賃市場(chǎng)健康發(fā)展”網(wǎng)絡(luò)議政遠(yuǎn)程協(xié)商會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“會(huì)議”）。會(huì)議指出：要培育多元化供給主體，發(fā)展機(jī)構(gòu)化、規(guī)?；》孔赓U企業(yè)，支持民營(yíng)租賃機(jī)構(gòu)發(fā)展；鼓勵(lì)發(fā)展長(zhǎng)租公寓，推動(dòng)租賃房屋提檔升級(jí)，更好滿足居民租賃需求。
會(huì)議強(qiáng)調(diào)要推動(dòng)建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，大力培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，努力實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)居民住有所居的目標(biāo)，把以人民為中心的發(fā)展思想和房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位落到實(shí)處。
11位全國(guó)、省、市、縣政協(xié)委員和1位基層群眾在全國(guó)政協(xié)機(jī)關(guān)和浙江、廣東、四川4個(gè)會(huì)場(chǎng)以及通過(guò)視頻連線方式發(fā)言，他們當(dāng)中既有專家學(xué)者，也有房地產(chǎn)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)、租房戶代表。大家認(rèn)為，黨的十八大以來(lái)，各級(jí)政府圍繞建立“租購(gòu)并舉”制度做了大量工作，住房租賃市場(chǎng)穩(wěn)步發(fā)展，但實(shí)踐中仍存在供需結(jié)構(gòu)不匹配、市場(chǎng)秩序不規(guī)范等問(wèn)題，一些城市租房難、租房貴、租戶權(quán)益得不到保障仍是社會(huì)關(guān)注的民生熱點(diǎn)。
委員們建議，要根據(jù)城市人口結(jié)構(gòu)、市場(chǎng)需求的變化，適時(shí)調(diào)整完善住房建設(shè)規(guī)劃，使租賃住房規(guī)劃同土地、公共服務(wù)設(shè)施、城市管理、投融資等規(guī)劃相互銜接，為租賃市場(chǎng)可持續(xù)發(fā)展奠定基礎(chǔ)。要增加市場(chǎng)有效供給，支持利用存量土地、低效用地、農(nóng)村集體建設(shè)用地等建設(shè)租賃住房，鼓勵(lì)發(fā)展長(zhǎng)租公寓，推動(dòng)租賃房屋提檔升級(jí)，更好滿足居民租賃需求。要探索“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”實(shí)現(xiàn)形式，逐步構(gòu)建以居住權(quán)為依托的基本公共服務(wù)體系。要培育多元化供給主體，發(fā)展機(jī)構(gòu)化、規(guī)?；》孔赓U企業(yè)，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、物業(yè)企業(yè)等拓展租賃業(yè)務(wù)，支持民營(yíng)租賃機(jī)構(gòu)發(fā)展。要加大財(cái)稅金融扶持力度，降低住房租賃綜合稅負(fù)水平，推動(dòng)金融機(jī)構(gòu)為住房租賃企業(yè)打造專屬金融產(chǎn)品。要加快出臺(tái)住房租賃條例，加強(qiáng)對(duì)住房租賃企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)信息發(fā)布、資金使用等全流程監(jiān)管，整治租賃市場(chǎng)亂象，讓老百姓租得放心、住得安心。要堅(jiān)持因地因城施策，鼓勵(lì)地方開(kāi)展住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)，取得成熟經(jīng)驗(yàn)后再逐步推廣。
